EL BALCÓN – RESIDENCIAS DE VANGUARDIA Y ARQUITECTURA CONSCIENTE
Ubicado en un entorno natural privilegiado con vistas al Pie de Palo y a solo 5 km del microcentro de San Juan, El Balcón propone un nuevo concepto de vida que integra diseño bioclimático, sustentabilidad y un innovador Sistema Evolutivo Modular.
Este desarrollo ofrece residencias concebidas bajo un plan maestro inteligente: proyectadas para adaptarse y crecer en etapas según las necesidades familiares, minimizando demoliciones o modificaciones traumáticas. La estructura resistente, los ductos sanitarios y eléctricos, y las conexiones principales quedan 100% resueltos desde la primera etapa.
Modelos Disponibles:
* Modelo NEXUS (Expansión Horizontal):
* Etapa 1 (158 m² construidos): Acceso de jerarquía, estar social panorámico, comedor, cocina integrada con barra, toilette, lavadero, baño completo, 2 dormitorios y cochera doble.
* Evolución Proyectada (hasta 189 m²): Incorporación de Suite Principal con vestidor y baño en suite.
* Modelo ORIGO (Crecimiento Vertical/Multifuncional):
* Etapa 1 (100 m² construidos): Acceso, estar-comedor integrado, cocina gourmet, lavadero, baño y 2 dormitorios.
* Evolución Proyectada (hasta 230 m² en 2 plantas): Ampliación de living, suite principal, toilette y cochera doble en Planta Baja; SUM/Playroom, oficina, spa y terraza panorámica en Planta Alta.
Calidad Constructiva y Especificaciones Premium:
* Aislamiento Termoacústico: Carpintería exterior de alta gama con Doble Vidrio Hermético (DVH).
* Climatización Eficiente: Calefacción central por losa radiante.
* Interiores & Acabados: Pisos de porcelanato de primera calidad, altura interior excepcional de 2,80 metros, revestimientos texturados en exteriores y puertas de acceso de jerarquía.
* Equipamiento Incluido: Amoblamientos de cocina marca Johnson con mesadas de granito, bacha doble de acero inoxidable y placares de piso a techo integrales. Artefactos sanitarios Ferrum y griferías FV.
* Future-Proofing & Sustentabilidad: Ductos preparados para TV/Internet, preinstalación eléctrica para paneles solares e inversores y previsión para cargadores de vehículos eléctricos.
Características del Barrio Privado:
* Lotes Amplistimos: Parcelas de 800 m² con orientación óptima Norte-Sur y retiros obligatorios que aseguran privacidad.
* Infraestructura: Servicios 100% subterráneos (estética visual limpia).
* Seguridad & Entorno: Portal de ingreso con garita de control de acceso, iluminación pública LED y amplios espacios verdes comunes.
La medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y sólo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código [[código_referencia]]. Contactar a Natalia Mulet.
